19-21 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 144,9 m² · constr. 1920 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75017657184953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 591 589 $ Poids 46 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 940 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 600 946 $ Poids 45 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1000 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 980 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 471 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 812 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 409 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 305 881 $ Poids 38 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 55 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 443 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 087 $ Poids 23 % |
| 10 | 495, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 354 $ Poids 21 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 582 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.