549 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 900 $
Autre · 2 365 $/m² · 249,4 m² · constr. 1926 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657185075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017657185075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 720 303 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 057 $ Poids 47 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 572 005 $ Poids 45 % |
| 4 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 615 651 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 369 $ Poids 32 % |
| 7 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 781 $ Poids 31 % |
| 8 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 609 799 $ Poids 29 % |
| 9 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 941 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 531 976 $ Poids 29 % |
| 10 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 008 $ Poids 28 % |
| 11 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 909 m · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 508 $ Poids 27 % |
| 12 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 745 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.