552-556 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 216 m² · constr. 1925 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657185498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75017657185498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 604 $ Poids 17 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 940 $ Poids 13 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 402 979 $ Poids 9 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 393 $ Poids 8 % |
| 7 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 721 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.