577-579 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 300 $
Autre · 2 457 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657186214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75017657186214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 935 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 155 365 $ Poids 59 % |
| 2 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 983 $ Poids 51 % |
| 5 | 314-316, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 420-422, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 400 $/m²) 162,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 365 $ Poids 46 % |
| 7 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 456 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 512 894 $ Poids 41 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 988 $ Poids 40 % |
| 10 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 352 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 495 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 903 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.