593-595 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 2 429 $/m² · 187,2 m² · constr. 1928 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657186247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75017657186247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 642 692 $ Poids 50 % |
| 2 | 632 et 634, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 201 $/m²) 197,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 654 $ Poids 50 % |
| 3 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 237 $ Poids 48 % |
| 4 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 684 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 339 778 $ Poids 45 % |
| 6 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 926 $ Poids 42 % |
| 9 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 968 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −13 224 $ | 150 774 $ Poids 40 % |
| 11 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 944 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.