603 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 600 $
Autre · 3 666 $/m² · 154 m² · constr. 1961 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 503 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657186289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
75017657186289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 989 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 159 191 $ Poids 56 % |
| 2 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 999 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 786 $ Poids 54 % |
| 3 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 314-316, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 420-422, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 400 $/m²) 162,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 105 $ Poids 44 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 612 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 080 $ Poids 38 % |
| 9 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 527 537 $ Poids 38 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 939 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.