582-588 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 277,6 m² · constr. 2020 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 713 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657186568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
75017657186568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 903 603 $ Poids 19 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −83 654 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 039 835 $ Poids 10 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +98 084 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 912 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +106 682 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 764 $ Poids 4 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +84 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 859 751 $ Poids 3 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 779 038 $ Poids 3 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 074 $ Poids 2 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 894 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +141 888 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 933 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 913, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 199 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 872 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.