611-615 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 2 415 $/m² · 257,3 m² · constr. 1970 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 407 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657187271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
75017657187271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 925 $ Poids 43 % |
| 2 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +32 003 $ | 997 935 $ Poids 39 % |
| 3 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 074 $ Poids 36 % |
| 5 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 690 046 $ Poids 35 % |
| 6 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 459 $ Poids 34 % |
| 7 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 813 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 766 813 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 758 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 624 577 $ Poids 26 % |
| 11 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 598 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 608 790 $ Poids 24 % |
| 12 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 728 623 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.