43-47 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 174,8 m² · constr. 1943 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657187666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
75017657187666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 596 783 $ Poids 41 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 723 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 143 $ Poids 18 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 829 $ Poids 17 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 168 $ Poids 15 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 379 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 693 471 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 997 $ Poids 7 % |
| 10 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 444 $ Poids 6 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.