Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 000 $
Autre · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657187798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657187798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 47 % |
| 2 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 892 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 562 $ Poids 47 % |
| 3 | 333-335, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 829 m · Vendu 485 000 $ (3 705 $/m²) 130,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 46 % |
| 4 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 783 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 39 % |
| 5 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 38 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 37 % |
| 8 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 550 $ Poids 37 % |
| 9 | 542-544, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 421 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 36 % |
| 10 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 642 et 642B, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 369 $/m²) 122,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.