212 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 307,3 m² · constr. 1948 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 511 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657188334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
75017657188334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 868 620 $ Poids 44 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 766 655 $ Poids 29 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 940 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 059 054 $ Poids 25 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +116 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 886 577 $ Poids 13 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 799 968 $ Poids 11 % |
| 7 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 395 $ Poids 8 % |
| 8 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 976 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 849 821 $ Poids 8 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −117 572 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 299 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +151 993 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 1 139 755 $ Poids 6 % |
| 11 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −76 331 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 892 338 $ Poids 6 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +164 552 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 872 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.