630-634 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 201 m² · constr. 2011 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 600 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657188427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
75017657188427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 991 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 929 $ Poids 55 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 967 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 019 802 $ Poids 50 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 701 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 749 $ Poids 24 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 758 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 750 077 $ Poids 22 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +73 856 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 760 893 $ Poids 22 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −53 565 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 097 830 $ Poids 13 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 795 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 797 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.