637 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 90,5 m² · constr. 1954 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657188898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75017657188898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 895 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 760 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 411 806 $ Poids 52 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 365 021 $ Poids 43 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 690 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 404 $ Poids 43 % |
| 5 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 057 $ Poids 42 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 489 $ Poids 42 % |
| 7 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 308 957 $ Poids 40 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 657 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 376 421 $ Poids 37 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 375 492 $ Poids 35 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 407 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 439 712 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.