629-631 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 235,4 m² · constr. 1946 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657188944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
75017657188944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 109 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 736 $ Poids 40 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 940 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 741 687 $ Poids 39 % |
| 4 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 632 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −84 027 $ | 991 873 $ Poids 19 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 886 $ Poids 18 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 697 273 $ Poids 13 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 861 $ Poids 7 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 276 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.