196-200 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 245,4 m² · constr. 1954 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 435 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657189090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
75017657189090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 698 614 $ Poids 47 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 705 471 $ Poids 34 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 783 717 $ Poids 30 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 345 $ Poids 18 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 645 570 $ Poids 16 % |
| 6 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −48 647 $ | 1 046 591 $ Poids 16 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +88 422 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 884 859 $ Poids 15 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 979 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.