648-650 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 195,1 m² · constr. 1953 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657189423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
75017657189423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 853 $ Poids 52 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 887 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 711 098 $ Poids 30 % |
| 5 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 666 300 $ Poids 24 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 574 545 $ Poids 23 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 678 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 673 051 $ Poids 22 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 484 $ Poids 22 % |
| 11 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 195 $ Poids 22 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.