322-324 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 500 $
Autre · 2 160 $/m² · 239,1 m² · constr. 1908 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657190550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75017657190550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 626 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 100 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 659 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 559 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 451 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 512 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 604 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 839 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 162 $ Poids 50 % |
| 8 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 952 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 282 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 930 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −49 233 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 702 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 503 $ Poids 37 % |
| 12 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 881 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 867 849 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.