344 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 2 592 $/m² · 215 m² · constr. 1908 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
16 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657190710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017657190710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 514 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 834 m · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 615 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 665 342 $ Poids 62 % |
| 4 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 443 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 666 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 039 895 $ Poids 58 % |
| 7 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 946 m · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 131-135, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 930 m · Vendu 325 000 $ (1 749 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 136 $ Poids 50 % |
| 10 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 940 m · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 593 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +65 358 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 934 $ Poids 44 % |
| 12 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.