435-487 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Autre · constr. 1930
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657192720100070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017657192720100070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 698 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 508 $ | 1 050 008 $ Poids 56 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 577 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 352 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 702 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 546 $ Poids 52 % |
| 5 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 763 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 577 $ Poids 52 % |
| 6 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 630 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 644 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 867 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 496, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 693 m · Vendu 363 000 $ (3 025 $/m²) 120 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 446 $ Poids 48 % |
| 10 | 589 et 591, Leroux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 916 m · Vendu 655 000 $ (5 295 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 759 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 910 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 910 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.