23-25 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 114,3 m² · constr. 1908 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657194044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
75017657194044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 810 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 812 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 354 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 841 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 984 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 417 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 267 $ Poids 39 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 830 $ Poids 39 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 470 620 $ Poids 39 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 481 132 $ Poids 37 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 221 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 463 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.