501 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 80,6 m² · constr. 1961 · terrain 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657194775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
75017657194775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 979 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 109 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 441 052 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 470 $ Poids 49 % |
| 4 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 437 414 $ Poids 44 % |
| 6 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 341 $ Poids 43 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 513 208 $ Poids 39 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 429 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 485 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 118 592 $ Poids 36 % |
| 11 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 126 086 $ Poids 35 % |
| 12 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 447 681 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.