505-507 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 160,5 m² · constr. 1927 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657194917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75017657194917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 017 $ Poids 46 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 634 575 $ Poids 32 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 246 $ Poids 30 % |
| 4 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −5 171 $ | 58 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 783 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −23 318 $ | 329 185 $ Poids 25 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 156 $ Poids 21 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 698 352 $ Poids 14 % |
| 11 | 285, Rue Melançon, Saint-Jérôme 2024-05-06 · 779 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 396 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 477 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.