57 Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 103,1 m² · constr. 1940 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657194934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
75017657194934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 801 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 372 885 $ Poids 66 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 073 $ Poids 48 % |
| 3 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 455 976 $ Poids 47 % |
| 4 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 762 $ Poids 46 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 353 117 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 473 558 $ Poids 42 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 484 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 792 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 382 261 $ Poids 41 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 967 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 410 $ Poids 36 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.