272-282 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 254,4 m² · constr. 1940 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657195233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017657195233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 411 $ Poids 25 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 738 550 $ Poids 13 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +112 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 604 $ Poids 6 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −117 823 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 808 667 $ Poids 5 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +150 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 803 529 $ Poids 4 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 450 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +153 361 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 811 $ Poids 4 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 829 756 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 3 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +131 815 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 697 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.