325 Rue LORRAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 86,2 m² · constr. 1946 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657196217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75017657196217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 411 235 $ Poids 53 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 342 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 413 103 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 738 $ Poids 40 % |
| 5 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 582 $ Poids 39 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 170 $ Poids 38 % |
| 7 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 409 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 353 308 $ Poids 34 % |
| 9 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 354 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 492 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 545 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.