331 Rue LORRAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 113,7 m² · constr. 1925 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657196488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75017657196488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 370 754 $ Poids 51 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 365 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 365 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 929 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 405 292 $ Poids 40 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −34 180 $ | 362 124 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 416 552 $ Poids 34 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 477 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 479 784 $ Poids 31 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 198 $ Poids 30 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 498 222 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.