339-345 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 194,6 m² · constr. 1944 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657196970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75017657196970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 751 $ Poids 21 % |
| 2 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 892 $ Poids 18 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 614 $ Poids 17 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 570 $ Poids 17 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 640 $ Poids 15 % |
| 6 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 399 920 $ Poids 14 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 210 $ Poids 11 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 779 $ Poids 9 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 740 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 735 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 244 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.