611 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 124,1 m² · constr. 1943 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
75017657197048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 490 $ Poids 49 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 420 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 654 751 $ Poids 43 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 831 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 459 050 $ Poids 37 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 910 $ Poids 29 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +8 413 $ | 412 846 $ Poids 28 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 418 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 728 $ Poids 28 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 422 952 $ Poids 27 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 556 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.