601 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
955 100 $
Autre · 2 262 $/m² · 422,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 1 068 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
1 003 400 $
Rôle antérieur
1 068 600 $
ID provincial
75017657197152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +50 725 $ | 1 101 797 $ Poids 50 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 659 $ Poids 19 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +82 322 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 064 898 $ Poids 11 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +98 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 449 $ Poids 11 % |
| 5 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +136 592 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 761 729 $ Poids 10 % |
| 6 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −96 828 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 003 $ Poids 10 % |
| 7 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +129 458 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 055 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 515 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +228 593 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 1 132 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +117 874 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 693 678 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +174 422 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 008 426 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.