55 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 82,6 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
75017657197458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 407 744 $ Poids 50 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 171 $ Poids 48 % |
| 3 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 339 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 419 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 704 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 573 $ Poids 30 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 445 $ Poids 29 % |
| 10 | 349, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 121 719 $ (1 399 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 279 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −10 346 $ | 119 574 $ Poids 27 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 427 701 $ Poids 27 % |
| 12 | 678, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 268 947 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.