54-56 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 206,8 m² · constr. 2004 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 528 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
75017657197532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 786 303 $ Poids 15 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 668 902 $ Poids 14 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 806 113 $ Poids 12 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 809 315 $ Poids 11 % |
| 5 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 463 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 818 241 $ Poids 10 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 645 $ Poids 6 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 732 766 $ Poids 6 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 794 639 $ Poids 4 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 107 $ Poids 4 % |
| 11 | 913, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 199 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 792 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.