75-77 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 178,1 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
75017657197908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 633 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 116 $ Poids 24 % |
| 3 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 940 $ Poids 18 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 888 $ Poids 18 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 932 $ Poids 18 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 399 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 123 $ Poids 7 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 081 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 765 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 538 $ Poids 6 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +74 409 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 735 347 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.