643-645 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657198009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
75017657198009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 093 $ Poids 47 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 955 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 837 973 $ Poids 43 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 051 $ Poids 40 % |
| 4 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 965 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 819 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 402 $ Poids 34 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 517 $ Poids 26 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 605 863 $ Poids 25 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 646 139 $ Poids 22 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 685 405 $ Poids 21 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 67 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.