244 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 331,6 m² · constr. 1960 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 637 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657198119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
75017657198119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 959 215 $ Poids 44 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 964 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 098 872 $ Poids 25 % |
| 3 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 366 $ Poids 13 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −78 435 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 412 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 973 896 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.