317 Rue FERNAND-CASAVANT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 75,4 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657198316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
75017657198316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 656 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 014 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 398 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 398 295 $ Poids 34 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 180 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 535 $ Poids 26 % |
| 7 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 429 976 $ Poids 25 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 270 $ Poids 24 % |
| 10 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 268 $ Poids 23 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 021 $ Poids 21 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 008 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.