666 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 94,3 m² · constr. 1953 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
75017657199318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
451 550 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 684 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 173 995 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 991 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 467 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 815 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 417 845 $ Poids 52 % |
| 4 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 023 $ Poids 50 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 504 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 737 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 313 182 $ Poids 45 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 191 $ Poids 42 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 370 634 $ Poids 40 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 305 910 $ Poids 37 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 381 635 $ Poids 37 % |
| 11 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 441 128 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.