253-257 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 208,1 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75017657199526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 452 $ Poids 53 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 945 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 998 836 $ Poids 46 % |
| 3 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 836 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 098 $ Poids 30 % |
| 5 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 735 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 724 275 $ Poids 28 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 611 153 $ Poids 27 % |
| 8 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 680 $ Poids 27 % |
| 9 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 777 277 $ Poids 21 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 755 098 $ Poids 20 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 667 195 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.