684-686 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 185,4 m² · constr. 1951 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
75017657199779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 550 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 951 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −45 210 $ | 857 182 $ Poids 58 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 676 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 692 887 $ Poids 35 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 641 661 $ Poids 31 % |
| 6 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 623 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 808 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 829 $ Poids 27 % |
| 10 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 655 278 $ Poids 26 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 658 452 $ Poids 24 % |
| 12 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 560 526 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.