688-692 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 267,5 m² · constr. 1957 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
75017657199929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 741 547 $ Poids 50 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 047 $ Poids 31 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −70 355 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 852 046 $ Poids 26 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 195 $ Poids 19 % |
| 5 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +94 337 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 884 340 $ Poids 16 % |
| 6 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 684 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge −35 380 $ | 1 102 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 743 122 $ Poids 13 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +82 054 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.