547 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
75017657200031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 16 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 469 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 174 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 354 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 109 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 486 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 432 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 460 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 456 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 490 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 583 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 437 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 666 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 449 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 456 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 443 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 835 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 441 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 384 017 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.