545 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 84 m² · constr. 1960 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75017657200140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 32 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 362 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 111 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 470 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 472 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 177 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 442 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 499 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 577 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 446 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 652 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 458 524 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 338 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 463 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 469 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 434 432 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 502 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 442 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 442 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 451 975 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.