674 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 134,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
75017657200169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 312 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 473 177 $ Poids 72 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 164 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 623 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 340 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 714 $ Poids 59 % |
| 8 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 666 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 614 841 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 555 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 526 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.