666-670 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 211,8 m² · constr. 1993 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 522 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
75017657200327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 334 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 352 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 935 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 136 $ Poids 31 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 458 $ Poids 21 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 280 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 289 353 $ Poids 21 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 301 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 752 388 $ Poids 21 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 935 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 094 $ Poids 9 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 782 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.