658-660 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 155,7 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 321 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
75017657200624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 141 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 97 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 295 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 568 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 624 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 249 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 447 $ Poids 53 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 359 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 598 926 $ Poids 53 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 865 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 470 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 599 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 895 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 362 $ Poids 49 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 947 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +30 190 $ | 674 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 181 359 $ Poids 39 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 433 967 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.