654 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 147 m² · constr. 1961 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657200753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017657200753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 139 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 94 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 283 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 232 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 613 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 485 $ Poids 68 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 582 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 389 $ Poids 54 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 932 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +30 190 $ | 656 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 848 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 458 897 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 499 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 422 759 $ Poids 41 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 176 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.