27 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017657202053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 445 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 209 586 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 318 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −13 933 $ | 483 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 528 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 385 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 568 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 516 047 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 556 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 522 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 260 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 566 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 550 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 151 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +6 007 $ | 123 039 $ Poids 68 % |
| 12 | 636, Boul. Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 399 m · Vendu 476 000 $ (4 577 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 490 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.