8 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
75017657202348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 329 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 458 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 499 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 92 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 117 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 492 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −5 266 $ | 198 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 175 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 478 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 618 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 489 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 461 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 724 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 526 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 844 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 446 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 450 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 851 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 469 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 931 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 482 468 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.