15 Rue RAYMOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 86,5 m² · constr. 1898 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
75017657202403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 223 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −42 046 $ | 411 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 129 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 98 013 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 221 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 467 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 466 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 349 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 412 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 284 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −14 791 $ | 152 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 857 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 089 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 674 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 469 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 568 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 440 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 806 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 882 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 405 867 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.