730 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 88,5 m² · constr. 1955 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
75017657202549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 163 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 454 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 71 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 111 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 528 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 346 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 433 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 653 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 436 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 281 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 823 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 420 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 244 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 178 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 733 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −24 454 $ | 499 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 627 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 462 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 514 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −10 532 $ | 187 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 866 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 445 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.