722-724 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 206,8 m² · constr. 1955 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
75017657202608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 532 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 706 $ Poids 54 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 046 $ Poids 32 % |
| 3 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 470 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 277 951 $ Poids 21 % |
| 4 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 170 $ Poids 21 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 724 292 $ Poids 19 % |
| 6 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 492 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 719 916 $ Poids 19 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 921 922 $ Poids 15 % |
| 8 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 723 528 $ Poids 13 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 702 272 $ Poids 7 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +60 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.